辽宁省人民政府


辽宁省城镇集体所有制企业事业单位资产管理暂行办法
辽宁省人民政府


（一九九0年一月二十二日辽宁省人民政府办公厅辽政办发[1990]8号文批转


第一条 为了加强对城镇集体所有制企业事业单位资产管理，维护资产所有 者、经营的合法权益，促进城镇集体所有制经济健康发展，特制定本办法。
第二条 本办法所称城镇集体所有制企业事业单位（简称集体企业事业单位 ，下同）资产，是指集体所有的固定资产、流动资产和专利、专有技术、商标等 其他资产。
第三条 本办法适用于我省境内的集体企业事业单位。
第四条 省、市、县（含县级市、区，下同）城镇集体经济管理部门负责本 行政区域内的集体企业事业单位资产管理工作。主要职责是：
（一） 贯彻执行有关集体企业事业单位资产管理的法规和政策；
（二） 会同有关部门依法界定集体企业事业单位资产权属；
（三） 组织对集体企业事业单位资产的调查和统计；
（四） 指导、检查、监督集体企业事业单位做好资产的经营管理工作；
（五） 指导集体企业事业单位在实行承包、租赁、股份制、兼并、转让、拍卖前做好资产评估；
（六） 对集体企业事业单位资产进行审计；
（七） 对产权纠纷和侵权行为负责调解，提出处理意见。
第五条 集体企业事业单位资产权属的界定：
（一） 职工共同劳动形成的资产，属于集体企业事业单位所有；
（二） 政府及其他单位、个人合法无偿支援的资产， 属于集体企业事业单位所有；
（三） 政府及其他单位、个人的投资，属于投资人所有；
（四） 股金，属于入股人所有；
（五） 集体企业事业单位的专利、专有技术、商标等转让收入，属于集体 企业事业单位所有。
第六条 集体企业事业单位应按有关规定，定期对资产进行清理，登记造册 ，并报主管部门备案。
第七条 集体企业事业单位必须加强对资产的管理，保证资产的完整性，并 使资产不断增值。
第八条 集体企业事业单位的资产收益，按国家有关法规、政策、企业事业 单位章程和有关协议进行分配，其他单位、个人不得干预。
第九条 集体企业事业单位的资产处分权,属于资产所有人. 但行使处分权利时,不准违反国家的有关法律、法规和政策。
第十条 集体企业事业单位的资产实行民主管理 .集体所有资产的处分方案,应经职工大会或职工代表大会审查决定。
第十一条 对侵犯集体企业事业单位资产所有权、经营权的单位和个人， 应提请有关机关依法追究其法律责任。
第十二条 本办法由省城镇集体经济办公室负责解释。
第十三条 本办法自批准之日起施行。



1990年1月22日
拆迁补偿门面房设定抵押协议书
（河南省平顶山市城市信用社 张要伟 zhangyaowei197@sohu.com）


甲方xx县医药公司。住所地：xx县城兴宝路东段。
法定代表人王x，经理。
乙方xx县xx农村信用合作社。住所地：xx县城人民西路。
法定代表人赵xx，主任。

甲方于2002年12月30日从乙方借款1笔，金额231万元，用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使用权提供抵押，并在主管部门办理了抵押物登记。后因城市建设需要，部分抵押房屋和土地列入拆迁范围，拆迁主管部门与甲方达成协议，用即将建成的部分门面房置换进行补偿。现甲乙双方就拆迁补偿门面房为贷款设定抵押的相关事宜，经过充分协商，达成如下协议：
一、根据甲方与县拆迁主管部门达成的协议（见本协议书附件），对在建的位于xx县城步行街中排北端东西各4间共8间门面房及其占用范围内的土地使用权，甲方拥有（包括但不限于转让、抵押在内）合法的权利。
二、甲乙双方均同意甲方以本协议第一条约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权，为甲方2002年12月30日从乙方的231万元贷款提供补充抵押。
三、本协议约定的补充抵押，不影响未列入拆迁范围房屋和土地使用权为甲方2002年12月30日从乙方的231万元贷款设定抵押的效力，未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的抵押仍然有效。
四、本协议约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，在竣工验收办理权利证书完毕之日起90日内，由甲乙双方签订正式抵押担保借款合同并到登记主管部门办理抵押物登记。
五、本协议约定财产办理抵押登记所需的评估、登记等费用，均由甲方承担。
六、本协议签订之日起至约定财产抵押登记手续办理完毕之日，甲方对本协议约定财产不得预售、转让、抵押、出租等。
七、甲方违反本协议第四条、第六条约定的，除另行提供相当价值财产抵押外，须向乙方支付贷款金额1％的违约金。
八、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。
九、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报乙方主管部门宝丰县农村信用联社备案一份。

甲方xx县医药公司（盖章）
法定代表人（签章）

乙方xx县xx农村信用合作社（盖章）
法定代表人（签章）

二○xx年x月xx日