海南省物价局 海南省住房和城乡建设厅


海南省物价局、省住房和城乡建设厅关于印发《海南省普通住宅物业管理区域共用水电费分摊办法》的通知

琼价费管[2011]156号


各市县物价局、住房保障和房产管理局，洋浦经济发展局、建设局：

　　为进一步规范普通住宅物业管理区域公共水电费分摊行为，维护业主和物业服务企业合法权益，促进物业服务行业的健康发展，根据《海南经济特区物业管理条例》、《海南省物业服务收费管理办法》等规定，结合我省实际，制定《海南省普通住宅物业管理区域共用水电费分摊办法》，现予以公布，请遵照执行。

　　附件：海南省普通住宅物业管理区域共用水电费分摊办法



二○一一年四月十二日



附件

海南省普通住宅物业管理区域共用水电费分摊办法

　　第一条 为规范物业管理区域共用水、电费分摊管理，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《海南经济特区物业管理条例》和《海南省物业服务收费管理办法》等规定，制定本办法。

　　第二条 本办法适用于我省范围内实行政府指导价管理的普通住宅物业共用部位和共用设施设备使用的水、电费用的分摊。

非普通住宅物业共用水电费用分摊可参照执行。

　　第三条 物业管理区域共用部位和共用设施设备用水、用电应当安装独立的水、电等计量器具计费，未按规定独立设置计量器具的，其费用由物业服务费列支，不得向业主分摊。

　　第四条 供水、供电等专业经营单位应当抄表到户，并向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收水、电费应当按照价格主管部门制定的分类水、电价格标准收取，不得向业主收取额外费用。

　　第五条 下列范围的共用水、电费用按实际发生额向业主或使用人分摊。具体分摊办法由业主大会或业主委员会和物业服务企业协商确定，未成立业主大会的，按如下方法分摊。

　　（一）住宅楼内电梯运行电费要单独装表计费，由实际使用人按户据实平均分摊。

　　用户应交公摊电梯电费计算公式为：用户应交公摊电梯电费=分类目录电价×电梯表计总电量÷使用户数。

　　（二）物业管理区域增压水泵二次供水用电费用，由区域内或该幢住宅楼所有业主或使用人按用水量据实分摊。物业管理区域内不使用二次供水的住宅楼业主或使用人不分摊。

　　用户应交二次供水公摊电费计算公式为：用户应交二次供水公摊电费=分类目录电价×二次供水表计总电量÷小区用户分表水量总和×用户表计水量。

　　（三）物业管理区域的路灯、楼道等公共照明、绿化养护、园林水池喷泉，以及喜庆、宣传、装饰等水电费用，要单独装表计费，由物业管理区域内或该幢住宅楼所有业主或使用人按户据实平均分摊。

　　用户应交公摊电费的计算公式为：用户应交公摊电费=分类目录电价×公共用电表计总电量÷该物业管理区域（单元）内户数；

　　用户应交公摊水费的计算公式为：用户应交公摊水费=分类目录水价×公共用水表计总水量÷该物业管理区域（单元）内户数。

　第六条 以下共用水电费用，不得向业主或使用人分摊，应单独设置计量表，由物业服务费或经营收益列支。

　　（一）物业管理单位和业主委员会办公用水、电费用。

　　（二）经营性的商铺、游泳池、球场、会所、停车场等经营活动场所水、电费用。

　　第七条 物业服务企业应当积极采取措施，加强对物业管理区域水、电的管理，降低公共水电损耗，减轻业主、使用人公摊负担。

　　第八条 凡向业主或使用人分摊的共用水电费用，必须单独列账，每月向业主或使用人公布分摊水电总量、费用总金额以及各业主或使用人应负担的金额。

　　不得将分摊的水电费用与业主或使用人自用的水电费用混合统收。

　　第九条 业主委员会或业主、使用人对供水、供电专营单位收取水、电费和物业服务企业收取共用水、电分摊费用进行监督。

　　第十条 业主、使用人与物业服务企业发生收费纠纷，由业主委员会进行调解，或由价格主管部门、物业主管部门进行调解。

　　第十一条 物业服务企业违反本办法规定，构成违法行为的，由价格主管部门、物业主管部门依据相关法律法规予以查处。

　　第十二条 本办法由海南省物价局会同海南省住房和城乡建设厅负责解释。

　　第十三条 本办法从2011年5月1日起执行。原海南省物价局印发的《海南省物价局关于印发<海南省物业小区公共水电费分摊办法>的通知》（琼价营字〔1999〕411号）同时废止。




山东省济南市人民政府


济南市防治机动车排气污染监督管理办法
济南市人民政府




第一条 为加强对机动车排气污染的监督管理，改善环境空气质量，保障人体健康，根据《中华人民共和国大气污染防治法》和《中华人民共和国道路交通管理条例》的有关规定，制定本办法。
第二条 本市市区建成区以内机动车排气污染的防治工作适用本办法。
第三条 市环境保护部门是本市对防治机动车排气污染实施监督管理的主管部门，并负责组织区环境保护部门具体实施机动车排气污染防治的监督管理。
公安、交通等行政管理部门和驻济部队车辆管理部门应当按照各自的职责，配合环境保护部门对防治机动车排气污染实施监督管理。
第四条 拥有在用机动车的单位和个人应当做好车辆的保养和维修工作，并应逐步采用燃气、新配方汽油和其他高清洁燃料或者安装排气净化装置，确保机动车排放的污染物达到国家规定标准。
对改用高清洁燃料做出显著成绩的单位，由市环境保护部门给予奖励。
第五条 机动车排放污染物的检测，由环境保护监测站负责。环境保护监测站承担检测任务必须遵守下列规定：
（一）检测人员须经市环境保护部门考核合格后，持证上岗；
（二）严格执行国家颁布的机动车排放污染物检测方法和标准，不得漏检或弄虚作假；
（三）使用的检测仪器、设备应当经技术监督部门认定合格；
（四）建立健全机动车排放污染物检测档案，定期向环境保护部门报告检测情况；
（五）按照物价部门批准的收费标准收取检测费；
（六）接受市环境保护部门的监督检查。
第六条 市环境保护部门对在用机动车应当每年进行一次排放污染物检测。对检测合格的，核发《济南市机动车污染物排放合格证》。对未领取《济南市机动车污染物排放合格证》的在用机动车，公安交通管理部门和驻济部队车辆管理部门不予办理车辆年检手续。
机动车排放污染物的年检工作应当与公安交通管理部门和驻济部队车辆管理部门机动车年检工作共同进行。
第七条 新购车辆的单位和个人在申请领取机动车牌证前，应当到环境保护监测站进行机动车排放污染物检测，经检测合格后，持领取的《济南市机动车污染物排放合格证》办理车辆牌证。
第八条 在用机动车达到报废条件的，由公安交通管理部门和驻济部队车辆管理部门收缴牌证，强制报废。
第九条 拥有在用机动车的单位，每年应向市环境保护部门申报拥有在用机动车的车型、数量、使用年限、污染物排放情况，并接受环境保护部门的监督检查。
第十条 销售机动车的单位，应当每年向市环境保护部门申报所销售机动车的车型及有关污染物排放达标的证明资料，接受环境保护部门的监督。机动车排放污染物超过国家规定标准的，不得销售。
第十一条 销售机动车排气净化装置的单位和个人，必须向市环境保护部门申报登记，接受环境保护部门的监督检查。其销售的排气净化装置在机动车正常使用情况下，必须保证运行两年或五万公里内符合国家质量认定要求。
环境保护部门或其他有关部门不得强行指定使用某种机动车排气净化装置。
第十二条 承担机动车排气装置维修的单位，由市环境保护部门会同交通管理部门审查认定。经维修单位维修后的机动车其污染物排放必须达到国家规定标准后，方可上路行驶。
第十三条 环境保护部门和公安交通管理部门应当加强对机动车的道路抽检，并将抽检情况定期向社会公布。对道路抽检合格的机动车，不得收取检测费。
第十四条 对违反本办法规定的，由市环境保护部门按下列规定予以处罚：
（一）违反第十条、第十二条规定，销售和维修的机动车，经抽查检测污染物排放超过国家规定标准的，由市环境保护部门责令其限期治理，并处以200元以上2000元以下的罚款；
（二）未按本办法第九条、第十条规定向环境保护部门申报污染物排放情况和有关技术资料的，由市环境保护部门责令其限期申报，逾期仍不申报的，予以警告，并处以300元以上3000元以下的罚款；
（三）对拒绝接受环境保护部门抽查、检测，或在抽查、检测中弄虚作假的，由市环境保护部门处以300元以上3000元以下的罚款。
第十五条 对违反第十一条第一款规定，未将所销售净化装置向市环境保护部门申报登记的，由市环境保护部门责令限期申报，逾期仍未申报的，给予警告，并处以300元以上3000元以下的罚款。对所销售产品，经抽检不符合国家质量认定要求的，由市环境保护部门限期改正，
处以200元以上2000元以下的罚款；给用户造成损失的，销售单位应当予以赔偿。
第十六条 环境保护监测站违反本办法第五条规定，由市环境保护部门责令限期改正，并处以3000元以上10000元以下的罚款，情节严重的，追究单位负责人的行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。对违反本办法第五条规定的检测人员，其主管部门应当给予行政处分，
并取消其检测资格。
第十七条 按照本办法第十三条规定进行道路抽检时，对污染物排放不符合国家规定标准的机动车，由公安交通管理部门对驾驶员予以警告、处以20元以上200元以下的罚款或吊扣一个月以下驾驶证的处罚，由市环境保护部门责令其限期治理。对抽检不合格的外地过境车辆，公安
交通管理部门在给予处罚后应当限时限路线责其离境。
第十八条 当事人对行政处罚决定不服的，可以依照有关法律的规定申请行政复议或提起行政诉讼，逾期不申请行政复议或提起行政诉讼，又不履行行政处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
第十九条 行政执法部门的工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，视情节轻重给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十条 公民有权对违反本办法的单位和个人举报，环境保护部门应当设立举报电话，对举报有功人员应当给予表彰奖励。
第二十一条 本办法具体执行中的有关问题，由市环境保护部门负责解释。
第二十二条 本办法自发布之日起施行。



1999年4月30日